全国不動産総合ブログ

手放したいと思っている物件がたくさんある

2011.12.02

物件価格が２００万円以下の場合、仲介手数料の上限は５％だから、１４０万円の物件を仲介しても業者には７万円の収入しか入らない。売主・買主双方の代理をしてもわずか14万円だ。それでも事務手続きは１億円の物件を売買するのとたいして変わらない。こうした格安物件では、不動産業者に連絡しても、簡単には現地の案内をしてもらえない。「とりあえず物件を見て興味があったら連絡くれ」と言われるか、「やめた方がいいですよ」と忠告されるのが関の山だ。

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これは親切心というよりも、物件に魅力がなく、案内しても無駄足になることを知っているからだろう。リゾートマンションの中には、所有者が持て余し、管理費の負担を逃れるためにタダでも手放したいと思っている物件がたくさんある。それでも値段がついているのは、無料では不動産業者が扱わないからだ。業者に相応の支払いを約束し、そのうえで売主と交渉をさせれば１４０万円がゼロ円になっても何の不思議もない。