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プロにお任せのREITでお手軽不動産投資

2011.10.07

実際の不動産投資や運用は、やはりなかなか難しそうだ、あるいは結局、けっこうお金が必要となりそうなので、自分の今のお財布の中身と相談すると、2件も3件も買うのは無理だな、と思われた方もいらっしゃると思います。そんな方にも不動産投資に親しむ簡単な方法があります。不動産投資信託、略称でJ‐REITと呼ばれる投資信託商品です。REITとは、不特定多数の投資家から資金を集めてきてこれをプールし、その資金と金融機関からの借入金をあわせて、投資対象となる不動産に投資を行ない、運用を委託された専門家がこれらの不動産を運用し、そこから生まれる収入から所定の経費や手数料を差し引いて、差額を投資家に「配当」として分配するものです。日本でREITがスタートしたのは2001年9月のことですが、世界におけるREITの歴史は長く、1960年代にはすでにアメリカでこの制度が誕生しています。このREITの最大の特徴は、不動産という現物を買う煩わしさを一切省いてペーパー（証券）化し、この証券を通常の株式マーケットと同じように流通させることができるようにした仕組みであることです。不動産投資に関心はあるが、現物の不動産を買って所有し、これを運用するのは面倒だという人や、まとまったお金がない人でも気軽に参加できるというのが特徴です。以下にこのREITの特徴を簡単にまとめてみましょう。

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